中华老字号――西单商场传出将于今年下半年启动整体改造，这一消息让不少有西单情结的老北京兴奋不已。更令人期待的是，在位于北京西城的西单商圈，众多购物中心也即将进行或大或小的调整升级。未来，这个一直颇受消费者青睐的商圈将致力于打造城市品质消费体验中心。
作为北京市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地，西单与王府井、大栅栏并称三大传统商业区。位于西单商圈北部的西单商场曾与东安市场、东四人民市场、北京市百货大楼并称“北京四大商场”，1996年更成为京城首家销售突破10亿元的商场，被商务部认定为“中华老字号”。
但随着时代进步，西单商场建筑本身已无法满足商业升级需要。今年下半年启动的整体改造中，商场地下部分将增加停车功能，地上优化建筑层高、增加室内采光、提升消费者体验感。在总体减量前提下，拓展地下商业空间价值，补充社会公共服务功能。同时建设可持续收集雨水的屋顶花园，在中庭天窗加装太阳能光伏板。
西单商场相关负责人表示，在减量、提质的原则下，聚焦国际消费中心城市建设，以引领品质消费为中心，打造首都城市更新典范项目，实现西单商场作为百年老字号的守正创新。完成改造后的西单商场，将打造集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心，增设时代人文主题街区、剧场、策展空间。
“科技时尚、绿色低碳、数字智慧、开放共享，西单商场将打造高品质商业空间环境。今年西单购物中心也将启动大范围改造，汉光、华威、西单大悦城等都在进行局部调整升级。”北京市西城区商务局局长袁利告诉记者，顺应国际化、品质化消费趋势，西单商圈调整后，将致力于打造城市品质消费体验中心。
在西单众多购物中心中，汉光百货颇具人气。2020年，其化妆品销售额高达13.2亿元，居全国第二，今年已拥有国际品牌化妆品百余个。今年前4个月，店内客流量超200万人次，全渠道营业收入同比增长17%。
生意火爆，也需更上层楼。“西单商圈的客群呈现出成熟化、强消费力的特点，正从过往的低龄化、年轻客群占绝对主力，向全客层消费转型。因此，商业项目也面临进一步提升硬件质量、调整商品结构的升级需求。”汉光百货董事长王小雨告诉记者，今年下半年，汉光也将进行外立面改造及天台花园建设。
此前，与汉光百货隔路相望的西单大悦城已对9层进行了改造，引入多家正餐品牌。同一楼层的潮玩体验区域同步焕新升级，围绕新世代客群的潮流生活方式与圈层文化引入新品牌。
西单大悦城相关负责人表示，今年第一季度销售额超10亿元，周末单日客流近10万人次，表现最突出的是6层至8层的餐饮业，一季度餐饮销售额近2亿元，比2019年同期增长10%。今年下半年，商场还将引入多家新店，首层的潮流属性和外立面景观将得到提升。地下一层和地下二层的空间改造也有望于明年启动。
值得一提的是，西单商圈调整，不只是商场内部提质，更是商圈整体升级。作为西单的特色交通组织方式，廊桥系统串联着南北、东西、上下的公共空间，是西单一道亮丽的风景线。今年2月，西单连廊空间提升方案开展国际公开征集，最终4家设计团队通过资格评审。5月30日，各团队提交了设计成果，现已完成方案评审。
袁利表示，未来西单连廊将整体贯通，与周边建筑的改造提升方案良好衔接，优化连廊空间与商业建筑、文化设施之间的商业互动性，打造西单特色景观节点，整体优化连廊空间形象，加设必要的便民设施。不久前，蒙藏学校旧址完成保护利用工程并对公众开放。作为西单商圈减量提质的一步，未来商圈还将加强公共空间整体提升，推动商业消费空间与城市公共空间融合发展，为消费者带来更高水准的服务和体验。
据介绍，西城区一直在研究探索西单商圈的发展思路与实施对策，将全力把西单商圈打造成首都城市形象窗口、历史文化传承中心和城市品质消费体验中心。未来西单将以高质量城市更新活化街区商业，完善高品质商圈生态构建。 （经济日报记者 杨学聪）
