1月26日，远洋集团披露境内债整体展期的最新进展，7只公募公司债、3只资产证券化产品展期议案均获表决通过，涉及金额合计182.66亿元。
获表决通过
公告显示，为应对市场下行、去化放缓、融资受阻等内外部因素引发的流动性压力，2023年11月至2024年1月期间，公司先后召开持有人会议，审议了关于调整境内公开市场债务还本付息安排的有关议案。
上述境内债包括H15远洋3、H15远洋5、H18远洋1等多只债券，以及H远洋R1A、PR海A等资产证券化产品。
公告称，远洋集团仍在与2只定向债务融资工具持有人沟通展期方案，并加快推进补充表决工作。其中，“21远洋控股PPN001”未在1月21日足额偿付到期本息金额31.38亿元，目前持有人会议相关程序尚在进行中。已通过展期议案的公司债券、资产证券化产品的后续方案落地实施不会受到上述情况影响。
在此之前，1月15日有消息称，远洋集团已经公布7只境内信用债券的展期方案，债券余额为132.7亿元。方案显示，7只债券均展期30个月，从第15个月开始按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的节奏，每个季度分期摊还本金。
对此，中国证券报记者从消息人士处获悉，目前，上述境内信用债券的展期方案只针对特定投资者公开，这也是按照行业惯例进行的。
促进公司业务重回正常发展轨道
对于境内债展期获通过，远洋集团方面表示，公司境内公开市场债务展期取得重大积极进展，在短期内能够有效缓解资金偿付压力，支持公司维持正常有序经营，有效保障“保交楼、稳民生”工作；在中长期内也能促进公司恢复良性业务循环，重回正常发展轨道。
根据远洋集团2023年中期报告，上半年未经审计的合并报表净亏损为125.62亿元，占上年末净资产26.57%，超过上年末净资产的10%。
对于公司2023年上半年发生的损失，公告称，受房地产行业波动影响，市场销售价格持续下跌，地产项目毛利持续受到挤压，部分项目甚至面临亏损。受房地产市场销售回暖未及预期的影响，基于审慎原则，公司对部分项目计提了资产减值准备。
易居研究院研究总监严跃进表示，远洋集团提前做债务规划，有助于更好地管理短期的资金需求，优化现金流。债务压力的减轻，也有利于融资通道拓宽。从行业角度看，当前，房地产市场出现了一些积极变化，包括房地产投资、销售等指标降幅收窄，房地产竣工面积增加较快。当前中国楼市虽然仍然在调整当中，但向好的一面是，政策在持续发力，且力度越来越大，不断给行业注入信心。预计2024年下半年，调整有望实现筑底，具备可持续经营能力的房企或将进入良性发展的新轨道。
