8月25日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》(下称《指导意见》)。会议指出，要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。
“该政策立足保障和改善民生，是‘租购并举’政策的进一步落地，将有效扩大保障性住房供给。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然在接受《证券日报》记者采访时直言，此次会议明确“要做好保障性住房的规划设计”，预计将立足“投融建管退”完整模式闭环的设计，涉及土地、资金、建设标准、运营标准等一系列关键环节的完善。可以说，该政策将为后续推进保障性住房发展带来全周期、多维度的影响。
会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。
在易居研究院研究总监严跃进看来，保障性住房功能和定位明显提升，会议提及“扩大有效投资”这一方向，预计后续针对保障房的供给端改革将持续发力。另外，会议提及“用改革创新的办法推进建设”，或意味着后续保障性住房建设方面会有新商业模式产生。
“总体上，无论是保障性住房规划设计、模式，还是质量把控、配套建设等方面，都会进行改革。”严跃进表示。
2021年7月份，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》发布，首次从国家层面明确我国住房保障体系的顶层设计。此后，多地在加快保障性住房建设上的推进力度进一步加大，且配套政策陆续出台。比如，自2022年3月份北京市印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》后，今年7月份，北京市发布《保障性住房设计方案评审工作规程》(简称《评审工作规程》)，首次系统明确保障性住房设计方案评审要求，细化了北京市保障性住房设计方案评审流程，并对样板间的评审标准首次提出明确要求，为提升保障性住房品质提供了政策支持。再比如，今年8月份，重庆市出台《重庆市保障性住房专项补助资金管理办法》，以进一步加强城镇保障性安居工程补助资金管理，提高财政资金使用效益。
(责任编辑：李春晖)
