城市房地产融资协调机制正加速落地见效。目前，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出房地产项目“白名单”并推送给商业银行。商业银行积极响应，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目的合理融资需求。
住房城乡建设部、金融监管总局今年1月联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，满足合理融资需求，做好融资保障工作。
中国民生银行首席经济学家温彬说：“协调机制由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位。通过定期会商、问题协调解决、搭建银企沟通平台等方式，形成政策合力。”这一机制有利于强化地方政府的属地责任，增强金融机构的信心，压实房地产开发企业的主体责任。
金融监管总局副局长肖远企表示，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求；对开发建设暂遇困难但资金能够平衡的项目，要做到不盲目抽贷、压贷、断贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
温彬认为，协调机制提出的是项目名单，而非企业名单，由此可将房地产企业风险与项目风险区分开来。这有助于支持项目开发建设，疏通房地产行业自身供求循环以及金融与房地产之间的良性循环。
“银行要尽快行动起来，在城市政府牵头协调下，与住建部门一起，因城施策用好政策工具箱，精准支持房地产项目的合理融资需求。”肖远企说，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。
(责任编辑：李春晖)
